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貸家・古アパートを所有する家主さんの悩み解消
貸家・古アパート整理

立退き
明渡し
借家人は? 家主さんは? 資産の有効活用として   相続対策として
立退く 借地人に立退いてもらい
立退き料として
金銭補償をする。
土地を有効活用
更地化した後、
アパートなどの
収益物件を建て、
収益増加をはかる。
延納財源
家賃収益で
相続税を延納
売却して資金運用
更地化した後、売却換金として
金融資産運用
金納財源
適正家賃で一時貸
明渡しがいつでも可能な
状態にしておく
更地物納
相続発生後、
更地化後物納
金納財源
相続発生後、
更地化後、
売却し金納
居住継続 借地のまま 家賃適正値上げ
修繕は家主の義務と権利

家賃値上げ 調停 訴訟
収益適正物件
延納財源
家賃収益で
相続税を延納
物納
物納不可と
なる場合あり
底地物納
借地権設定で
底地を物納
借地権買取 借地権売却
借地権設定で借地権を売却
資金運用
借地権の権利金・
補償金を運用
金納財源
底地物納
所有権買取 所有権売却 資金運用
金納財源
事業用資産買い換え 延納財源
家賃収益で
相続税を延納

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